Edificio de 5 niveles en San Carlos para inversión

EN VENTA EDIFICIO EN SAN CARLOS PARA INVERSIÓN

Atención hoteleros e inversionistas

Una construcción de 5 niveles con una extensión total de terreno de 555.76m2^,     y un área de construcción aproximada de 1, 190m2.  Administrado por Nieves Paulino. Fue construido por el año 1985. Al ser un edificio dedicado a la renta no paga IPI.

Niveles 1-4

10 locales/nivel habilitados como aparta-estudios / oficinas. Los estudios del 1er nivel son un poco más grandes, y su precio mayor; los del 2do al 4to nivel tienen un tamaño similar, por ende, el precio de alquiler varía dependiendo de la demanda al momento de su disponibilidad en el mercado;

En el nivel 2 hay oficinas: (abogado,   dentistas,   contable)

En los niveles 1, 3 y 4 los locales habilitados en pequeños estudios, los cuales casi todos están rentados

Del 2do al 4to piso tienen 10 locales con la misma distribución

Distribución ocupacional

En el nivel 1-  hay 1 pequeño local habilitado como oficina principal y otro como almacén, los demás están alquilados como estudios, 2 de ellos en Airbnb

En el nivel 2  -tenemos 6 locales ocupados como oficinas y los demás habilitados para Airbnb

En el nivel 3  10 locales, de los cuales tenemos 5 locales alquilados en Airbnb; 1 local extra utilizado como cocina de  estos). Estamos en proceso de habilitarle cocina a todos para liberar esta habitación y hacerlo estudio) y los demás locales de ese piso habilitados como aparta-estudios

En el nivel 4-  10 locales todos habilitados como aparta-estudios

En el nivel 5-  1 apartamento de 2 habitaciones

Nivel de ocupación en el mes de diciembre

19 locales ocupados como aparta-estudios con un precio promedio de $8, 500

6 locales como oficinas

13 utilizados como Airbnb (1 de ellos como cocina de los otros, por eso no se lista)

1 local hábil  vacío  listo para alquilar como aparta-estudio (se vació en diciembre)

2 utilizados por la administración (en el 1er piso)

1 apartamento en el 5to piso de 2 habitaciones (actualmente vacío)

Ingresos

Al mes de diciembre el monto total percibido fue de

Estudios $170, 000 pesos

Oficinas $30, 455 pesos

Airbnb $650 dólares

Ingresos mensuales aproximadamente RD$238, 155.00 (unos US$4, 178.00 dolares).

Notas:   1-Los ingresos por Airbnb fluctúan dependiendo de la temporada y de la cantidad de noches por estadías y aunque últimamente ha bajado, estos vuelven a subir

Precio de venta de Oportunidad RD$38, 000, 000.00